Walliance cos’è e come funziona: Opinioni e recensioni

Pubblicato: 28 Ottobre 2022 di Valerio Sanna

Walliance è una piattaforma di equity crowdfunding o più semplicemente di crowdfunding immobiliare, che funge da ponte fra aziende e investitori.

Si tratta di una società italiana e questo ci inorgoglisce non poco, visto che la sua piattaforma sta crescendo rapidamente anche al di fuori dei confini nazionali.

Per investire servono almeno 500 euro e questo può essere un limite per alcuni piccoli investitori che vorrebbero partire con cifre inferiori. Ma è anche giusto ricordare che si tratta di investimenti immobiliari, e rispetto a questi, 500 euro non sono poi molti.

Se preferite iniziare con un investimento inferiore, magari 50 euro soltanto, vi consigliamo di provare il Copy Trading eToro, che vi permette di copiare gli investimenti di trader più esperti e replicare i loro rendimenti (in base a quanto investirete).

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In questa guida vedremo cos’è Walliance, come funziona, i suoi pregi e i suoi difetti, in modo che possiate decidere autonomamente riguardo il crowdfunding immobiliare.

Iniziamo da una tabella riepilogativa su Walliance:

📊 Tipologia: Piattaforma di crowdfunding immobiliare
📈 Rendimento:
Mediamente attorno al 9,19% annuo
📋 Sito Web
walliance.it
⚙️ Piattaforma
Proprietaria
💸 Costi di abbonamento
Nessun costo fisso
🖥️ Migliore alternativa
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Walliance cos’è

Come accennato nell’introduzione Walliance è la prima piattaforma di equity crowdfunding nata in Italia. La sua fondazione risale al settembre 2017 ed è un’azienda regolamentata dalla CONSOB, che ha iniziato a raccogliere investimenti in Italia per poi espandersi anche ad altri paesi.

L’equity crowdfunding è un ramo del crowdfunding immobiliare, che sostanzialmente permette di investire in immobili in compartecipazione con molti altri piccoli finanziatori, senza disporre di grosse somme di denaro e finanziando direttamente i progetti da realizzare.

Cosa offre Walliance

Walliance prevede due tipologie di investimenti: il real estate equity crowdfunding e il real estate debt crowdfunding.

  • Il real estate equity crowdfunding permette all’investitore di sottoscrivere quote di una società che realizza uno specifico progetto immobiliare, diventandone soci a tutti gli effetti. Il ritorno del capitale insieme agli interessi dovuti avverrà al termine dell’operazione (se questa si conclude).
  • Il real estate debt crowdfunding permette invece di sottoscrivere un titolo di debito emesso dall’azienda che realizza uno specifico progetto immobiliare e in questo caso si diventa creditori ma non soci. Il rientro dell’investimento (con gli interessi) avviene come previsto dal titolo emesso.

Entrambe queste tipologie di crowdfunding è regolamentata e normata da severi norme finanziarie, ma resta comunque il rischio che il debitore non riesca a rimborsare il debito.

Walliance recensioni e opinioni

Prima di andare avanti spiegando nel dettaglio come funziona Walliance vogliamo capire cosa ne pensano gli utenti che hanno investito su questa piattaforma.

Su Trustpilot, il più famoso sito di recensioni online, Walliance ha ottenuto un punteggio “Molto buono” con una media di 4,2 stelline su 5.

Walliance recensioni e opinioni

Ma visto che c’è anche circa un 20% di opinioni negative vogliamo riportare due recensioni lasciate di recente, una positiva e una negativa, lasciamo a voi il giudizio finale.

Andrea scrive:

Restituzione nei tempi
Poco da dire, al momento ho investito in due progetti con scadenza di circa 15 mesi ciascuno, restituiti nei tempi previsti.
Sito serio; punterei un po’ di più sull’app.

Nicola scrive:

A distanza di tempo devo ribadire, mio malgrado, la mia valutazione assolutamente negativa su Walliance. Proroghe improvvise ormai annuali senza alcuna motivazione precisa e circostanziata (vedi progetto Firenze via D’Annunzio, e Smeralda Village). La piattaforma accetta supinamente ogni decisione dei promotori, senza minimamente tutelare gli interessi degli investitori. Spero di uscire presto con il minor danno possibile, ma consiglio vivamente di evitare di investire con loro.

Walliance accedi

Vediamo adesso come si accede e come ci si registra su Walliance tramite questi semplici passaggi:

  1. Inserite i dati richiesti

    Compilate il form di registrazione con nome, cognome, indirizzo, password e confermate di aver letto l’informativa sul trattamento dei dati personali.

  2. Verificate i dati

    A questo punto è necessario verificare identità e indirizzo (tramite KYC) con un documento in corso di validità e un selfie.

  3. Aggiungete il vostro conto corrente

    Inserite IBAN e dati relativi al vostro conto corrente (intestato a voi).

  4. Questionario antiriciclaggio

    Compilate il questionario anti riciclaggio di denaro.

  5. Questionario di appropriatezza (MiFID)

    La normativa CONSOB prevede un questionario di conoscenza finanziaria, compilatelo.

  6. Potete iniziare a investire

    Dopo aver completato questi passaggi potete iniziare ad investire.

Walliance rischi

I rischi fanno parte degli investimenti, tenetelo presente e il crowdfunding immobiliare non ne è esente.

State prestando del denaro ad un’azienda, che lo userà per realizzare un progetto immobiliare, ma il capitale non è garantito, tanto meno il rendimento.

Alcuni dei progetti usano lo stesso immobile a garanzia, ma in caso di fallimento dell’azienda finanziata, il rischio di perdere almeno una parte del capitale è reale.

Ovviamente Walliance cerca di limitare questi rischi e per questa ragione analizza con attenzione i singoli progetti, la storia creditizia delle aziende da finanziare e dei soci dirigenti.

Ogni progetto è dunque sottoposto a una due diligence severa e solo i migliori passano la selezione e vengono proposti sul portale.

Walliance app download

La piattaforma di Walliance è accessibile sia tramite browser direttamente dal sito Web ufficiale, che tramite due App, realizzate per i principali sistemi operativi mobile: Android e iOS.

Potete scaricare gratis le app sopra menzionate dai rispettivi store Google e Apple.

Walliance app download

Walliance come funziona

In questo paragrafo vedremo come funziona Walliance dal lato pratico, insomma come si fa ad investire in questi progetti immobiliari.

Dopo che avrete completato la registrazione alla piattaforma potrete vedere i progetti disponibili, quelli che ancora non hanno completato il finanziamento previsto.

Ogni progetto mostra una scheda con tutte le informazioni che servono a valutarlo:

  • Tipologia di investimento
  • Cifra raccolta
  • Importo massimo finanziabile
  • Tempo residuo per la raccolta fondi
  • ROI
  • Durata del finanziamento
  • Investimento minimo

Se volete investire potete procedere con questi step:

  1. Confermate l’importo che volete investire.
  2. Verificate i dati inseriti.
  3. Confermate i dati bancari
  4. Terminate la procedura predisponendo il bonifico come indicato nella email ricevuta.

Se non viene raggiunto l’importo minimo previsto per avviare il progetto verrete rimborsati e il finanziamento non verrà completato.

I fondi vengono depositati in un conto vincolato di Banca Finint (partner bancario della piattaforma) e indisponibili a Walliance, dove rimangono bloccati fino al termine della raccolta.

Walliance progetti

I progetti sui quali potete investire nella piattaforma Walliance sono distribuiti in vari paesi e questo vi permette di diversificare, qualora voleste partecipare a più di una raccolta fondi.

Walliance progetti

Investire con Walliance non ha alcun costo per l’investitore, che non paga nè abbonamenti nè commissioni per la sottoscrizione, la gestione e le pratiche di rimborso.

Il profitto di Walliance deriva da una commissione sul capitale finanziato e viene pagata dalla società che richiede il finanziamento e non dagli investitori. Questa commissione viene erogata solo se il finanziamento raggiunge la cifra prevista e la raccolta fondi viene completata.

Walliance première

Walliance Première è un servizio “VIP” orientato a chi ha dei capitali più sostanziosi da investire e può ottenere alcuni vantaggi e servizi aggiuntivi. Ecco una tabella riepilogativa:

PremièrePremière
RequisitiStandardGoldBlack
Ticket minimo di investimento per progetto≥ € 500≥ € 10.000≥ € 10.000
Portafoglio attivo minimo su Walliance≥ € 50.000≥ € 100.000
Portafoglio minimo di strumenti finanziari, inclusi i depositi in contante≥ € 200.000≥ € 500.000
Certificazione del possesso della qualifica di investitore professionale o a supporto delle PMI
Investimenti
Walliance Crowd
Fee per investire€ 0€ 0€ 0
 Walliance 500 Coming soon!
Fee per investire0,75%0,75%
Annual fee sul portafoglio attivo0,20%0,20%
Accesso anticipato alle offerte di investimento
Servizio di rubricazione gratuito
Apertura agevolata PIR Alternativo
Account
Assistenza via chatbot
Assistenza via chat con team di supporto
Account Manager dedicato
Esperienze esclusive dedicate
Servizio di Soft Concierge via WhatsApp (coming soon)
Reporting
Dashboard personale
Grafico con flussi finanziari
Reportistica trimestrale sui progetti
App iOS / Android
Aggiornamenti periodici sui progetti via e-mail (coming soon)
Report trimestrale aggregato della posizione (in PDF)
Walliance Première

Walliance alternative per investire

Ora che avete capito come funziona Walliance inclusi i rischi legati alla tipologia di investimento, vogliamo proporvi delle alternative che presentano alcuni innegabili vantaggi:

  • La possibilità di investire anche solo 50 euro.
  • Poter fare dei test in Demo.
  • Investire anche a breve e brevissimo termine.
  • Poter diversificare con molti strumenti finanziari.
  • L’utilizzo della leva finanziaria.

Stiamo parlando dei Broker CFD, che rappresentano le migliori alternative a Walliance e a qualsiasi altra piattaforma di crowdfunding.

I CFD (contratti per differenza) sono dei derivati che replicano il prezzo di migliaia di asset, come azioni, indici, materie prime, valute, etf, criptovalute, ecc.

I rischi come abbiamo già detto esistono sempre negli investimenti ma per mitigarli bisogna diversificare il più possibile e con questi intermediari finanziari potrete diversificare in maniera davvero ampia.

Vediamo adesso quali sono le migliori alternative a Walliance, ovvero i Broker CFD più vantaggiosi, economici e affidabili sul mercato:

eToro

eToro offre una delle più ampie scelte di strumenti finanziari in assoluto e questo è uno dei motivi del suo enorme successo.

Basta pensare che ha superato i 25 milioni di utenti registrati alla sua piattaforma di trading, un numero davvero impressionante.

A differenza di Walliance su eToro potete investire sui mercati, negoziando al rialzo o al ribasso tramite i CFD (dei derivati molto intuitivi) e la leva finanziaria.

Inoltre se volete essere “guidati” almeno inizialmente nei vostri investimenti, eToro vi permette di copiare le operazioni eseguite da altri trader, scelti da voi fra i migliori della piattaforma.

Questo sistema si chiama Copy Trading e vi offre la possibilità di replicare i rendimenti (in base all’investimento fatto) dei trader scelti.

Ecco alcuni trader con i loro rendimenti annui (riferiti al passato):

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I rendimenti passati non garantiscono i risultati futuri

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XTB

XTB è un Broker che punta principalmente sulla formazione e sul supporto dei propri trader, cercando di migliorare le loro performance sui mercati.

Per fare questo ha realizzato un favoloso Corso di Trading, completo e intuitivo, ricco di articoli, video lezioni, approfondimenti e un glossario dei termini più usati nel trading.

Il corso è totalmente gratuito e per scaricarlo vi basta usare questo link ufficiale:

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Questo intermediario finanziario opera in tutta Europa grazie ad una regolare licenza CySEC e conferma la sua solidità economica anche per merito della quotazione alla Borsa di Varsavia.

Offre a tutti gli iscritti una piattaforma di trading che si chiama xStation 5 e permette di negoziare su azioni , indici, etf, materie prime, ecc., senza pagare commissioni di trading.

Potete testare in Demo la bontà della piattaforma e tutti gli strumenti inclusi, ecco il link:

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Capex

Capex offre ben due piattaforme di trading: La MetaTrader 5 e la WebTrader, entrambe professionali e complete di ogni strumento necessario a negoziare su azioni, indici, materie prime, valute e criptovalute senza pagare commissioni di trading.

Come Walliance, anche Capex ha ottenuto una regolare licenza CONSOB e questo denota una grande attenzione alla sicurezza e alla tutela degli interessi degli investitori.

Fra i servizi offerti da Capex dobbiamo citare:

  • La Capex Academy, una vera e propria scuola di formazione per trader, ricca di lezioni, webinar e video.
  • La Trading Central, una della società di analisi finanziarie più rinomate al mondo a cui Capex offre accesso gratuito.

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Potete mettere alla prova Capex con tutti i suoi servizi anche in Demo, senza rischiare nulla:

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Walliance tassazione

La tassazione in Italia corrisponde al 26% dei rendimenti finanziari e anche i profitti provenienti da Walliance vengono tassati.

Ma essendo una società italiana, Walliance agisce da sostituto d’imposta e paga le tasse al posto vostro, togliendovi dagli impicci di inserire questi rendimenti nella dichiarazione dei redditi.

Insomma i profitti che derivano dagli investimenti su Walliance vi arriveranno già decurtati delle imposte.

Walliance pro e contro

Ecco pregi e difetti di Walliance dal punto di vista degli investitori:

👍 Pro di Walliance:

  • Piattaforma regolamentata
  • Sostituto d’imposta

👎 Contro di Walliance:

  • Rendimenti a lungo termine
  • Investimento minimo elevato
  • Rischi connessi ai cattivi pagatori
  • Manca un mercato secondario

Supporto e assistenza Walliance

Walliance offre una serie di guide per aiutare gli utenti in ogni situazione, ma se volete contattare il supporto potete farlo tramite:

  • live chat
  • email support@walliance.eu
  • telefono 02 4003 1237

Walliance competitors

Walliance

Conclusioni

Walliance è una società italiana in crescita, che offre la possibilità di investire in progetti immobiliari tramite il crowdfunding.

I rendimenti medi sono attorno al 9,5% annuo e i rischi sono moderati, ma comunque presenti.

Se volete investire più a breve termine e puntare cifre inferiori ai 500 euro potete provare i Broker CFD che abbiamo proposto in alternativa, iniziando dai conti Demo, totalmente privi di rischi, ecco i link per registrarvi:

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  • Attivo dal 2006
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    FAQ

    Come funziona Walliance?

    Funziona come piattaforma di crowdfunding immobiliare, facendo da tramite fra aziende e investitori.

    Come guadagna Walliance?

    Trattiene una commissione dal capitale finanziato e a pagare è l’azienda e non l’investitore.

    Quanto rende Walliance?

    Dipende dal progetto e da molti altri parametri, ma mediamente il ROI è attorno al 9,5%.

    Che rischi ci sono su Walliance?

    C’è sempre il rischio che l’azienda debitrice non riesca a ripagare il prestito e in questo caso si può perdere una parte dell’investimento.

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